小日常：饭桌上的12星座

香港房价现在跌了这么长时间，小日2星要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，常饭香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，常饭由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。一是，桌上座香港楼市成交低迷。

同日，小日2星地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。香港既需要留住人才、常饭人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，桌上座1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

2023年10月25日，小日2星香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，小日2星随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港特区政府新闻网资料显示，常饭2010年11月19日，常饭为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

而自2016年10月以来，桌上座香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

小日2星责任编辑：张蓓主编：张豫宁。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，常饭陈茂波表示，常饭经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，桌上座香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，桌上座宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时，小日2星香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

香港既需要留住人才、常饭人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。那房价稳了，桌上座对人口（流入）才有吸引力。

(责任编辑：毕节地区)